Успешный опыт сотрудничества ООО «КТБ Эксперт» с ГУП «ЦУГИ»
В компанию ООО «КТБ Эксперт» в ноябре 2022 года обратилась подведомственная организация Департамента городского имущества города Москвы в структуре Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города Москвы, профессиональный управляющий объектами недвижимого имущества города Москвы – Государственное унитарное предприятие «Центр управления городским имуществом» (ГУП «ЦУГИ»), осуществляющий выполнение задач по эффективному управлению движимым и недвижимым имуществом, которое содержится на хозяйственном балансе города.
ГУП «ЦУГИ» и ООО «КТБ Эксперт» заключили договор на разработку технической документации для устройства баннера на здании, расположенного по адресу: по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д.29, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия с согласованием раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в «Департаменте культурного наследия города Москвы».
Баннер на здании (фальшфасад) – это масштабная конструкция, состоящая из металлического каркаса и натянутой на него баннерной сетки. На баннерной сетке печатается изображение здания, в том виде, в котором оно появится после реконструкции и ремонта. Фасадный баннер скрывает неприглядный вид реконструируемого здания, удерживает строительную пыль и мусор, служит дополнительной защитой от несчастных случаев при падении осколков и частей стен. Баннер растягивается на прочной металлоконструкции. Благодаря структуре материала, полотно пропускает воздух, приобретая, соответственно, устойчивость к ветру. Оно имеет небольшой вес, не перегружая металлический каркас. К раме фасадное полотно крепится с помощью тросов, вдетых в люверсы по краям баннера.
Для размещения баннеров на фасадах объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) необходима проектная документация, оформленная в соответствии с требованиями к составу и содержанию проекта работ на объекте культурного наследия в Москве, прошедшая процедуру согласования в «Департаменте культурного наследия города Москвы».
Предварительно для выполнения разработки проекта необходимо провести обмерные работы фасадов здания - обследование объекта, сбор данных о его габаритах, характеристиках.
Выполнение работ специалистами ООО «КТБ Эксперт» осложнялось тем, что здание объекта культурного наследия находилось в неудовлетворительном техническом состоянии, фасад локально имел дефекты усложняющие устройство креплений каркаса здания, также белокаменный цоколь здания является предметом охраны, что исключало возможность размещения в этих местах креплений нижней части рамы. С учетом этих особенностей конструкций здания было необходимо разработать такую конструкцию рамы баннера, которая бы отвечала фактору надежности, с учетом расчета ветровой нагрузки, при этом имела надежные крепления на фасаде только в разрешенных местах, не являющимися предметом охраны здания.
Несмотря на это компания успешно справилась с разработкой технической документации и раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия, получила положительное заключение и согласование в «Департаменте культурного наследия города Москвы», а также рекомендательное письмо от Государственного унитарного предприятия «Центр управления городским имуществом».
×
