Успешный опыт сотрудничества ООО «КТБ Эксперт» с ООО «ФСК Девелопмент»

ООО «ФСК Девелопмент» входит в Группу компаний ФСК. Группа компаний ФСК (ранее ФСК «Лидер») является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны и пятерку социально ответственных строительных компаний.

ГК ФСК работает не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но также в Москве и Московской области, Калужской области и Краснодарском крае. В структуру холдинга входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, сервисные службы. Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства.

Вертикально интегрированная структура ФСК позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна. В 2016 году в структуру холдинга вошел ДСК-1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей.

В мае 2022 года компания ООО «ФСК Девелопмент» обратилась к ООО «КТБ Эксперт» с целью выполнения и согласования технического отчета «Геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства на окружающую застройку» по объекту: «Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (в том числе помещениями дошкольных групп) и подземными гаражами по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, земельные участки 37А/1, 37/4».

Оценка влияния строительства – это необходимая работа, которая выполняется путем математического моделирования изменения напряженно-деформированного состояния грунтового массива с применением метода конечных элементов с помощью программного комплекса PLAXIS. В процессе расчетов определяются напряжения, деформации, прочность (устойчивость) в сложных геотехнических системах с учётом совместной работы инженерных конструкций и их взаимодействия с грунтом на этапах строительства, эксплуатации и реконструкции.

Для разработки документации был выполнен анализ исходных данных, инженерно-геологические условия строительства, конструктивные, объемно-планировочные и архитектурные решений возводимых зданий, проект организации строительства. В ходе анализа проектной документации выявлены особенности проведения работ.

Отягчающим фактором работы стало то, что при строительстве использовались грунтовые анкеры, которые находились в непосредственной близости с окружающей застройкой. Также необходимо было выполнить работы в короткие сроки.

Несмотря на это компании ООО «КТБ Эксперт» удалось быстро и качественно выполнить все работы. Результатом работы стало согласование разработанной документации в ГАУ «Мосгосэкспертиза».